リーデンススクエア南大沢A棟

  • 東京都八王子市下柚木三丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分

  • 2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
4,580万円
44.6万円/㎡
相場
4,846万円
47.2万円/㎡
2,787
4,160
5,533
6,906
AI査定結果
推定相場価格
4,846万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,160万円〜5,533万円
40.5万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
リーデンススクエア南大沢A棟
4,580万円（44.6万円/㎡）/ 4階 / 102.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/174,580万円44.6万円4階 102.6㎡ 4LDK南東
2024/12/014,898万円56.2万円10階 87.09㎡ 3LDK南西
2024/10/144,998万円57.4万円10階 87.09㎡ 3LDK南西
2024/07/174,280万円44.3万円4階 96.6㎡ 4LDK南西
2024/06/194,980万円39.4万円8階 126.34㎡ 4LDK南西
2023/07/084,780万円37.8万円8階 126.34㎡ 4LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
リーデンススクエア南大沢A棟
八王子市下柚木三丁目
南大沢駅15分 4,580万円44.6万円102.6㎡4LDK4階 / 12階建 南東2003年234戸RC
2023/09/25ダイアパレス高尾II
八王子市東浅川町
狭間駅9分 3,680万円44.0万円83.7㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年244戸RC
2025/11/17グレーシアパーク八王子みなみ野
八王子市みなみ野四丁目
八王子みなみ野駅12分 4,080万円46.0万円88.7㎡3LDK1階 / 11階建 南東2000年225戸SRC
2026/02/27グランシティレイディアントアクアヴィータ
八王子市大和田町三丁目
京王八王子駅16分 3,999万円39.4万円101.5㎡4LDK7階 / 14階建 南東2003年203戸RC
2025/01/14ル・クール八王子みなみ野
八王子市みなみ野一丁目
八王子みなみ野駅3分 5,480万円53.7万円101.98㎡2S6階 / 14階建 南西2004年204戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%下落、八王子市では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は八王子市の平均と比較して10.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比-23.3%
八王子市
40.4万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーデンススクエア南大沢A棟
所在地東京都八王子市下柚木三丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩15分
築年月2003年
階数12階建
総戸数234戸
建物構造RC
土地権利所有権

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